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Legalizacion edificios


 

 

El 16 de diciembre de 2005, entró en vigor la instrucción 10/2005 que obligaba a legalizar las instalaciones eléctricas existentes que se encontraban bajo el régimen de inspección periódica. Dicha instrucción daba de plazo para legalizar las instalaciones hasta el 18/10/2010.

Posteriormente, debido a la gran cantidad de instalaciones pendientes de legalizar, se publicó la instrucción 10/2005 que prorrogaba el plazo de legalización hasta el 31/12/2012.

En esta situación y de forma habitual, hasta que una instalación no era inspeccionada no se procedía a iniciar la legalización de la misma. Esto produce que una gran cantidad de instalaciones continúen sin legalizar debido a la falta de inspecciones, además de la lentitud del proceso, ya que la mayoría de las ocasiones implicaba obras en mayor o menor medida y una segunda inspección para comprobar los resultados.

Para subsanar este problema, el 5 de julio de 2012, se publicó la instrucción 9/2012, que modifica el trámite a seguir para legalizar estas instalaciones. Básicamente, esta nueva instrucción obliga a los titulares de las instalaciones a actuar de forma previa a la inspección, no pudiendo esperar a ésta para actuar. Los cambios son:

No existe plazo máximo para legalizar la instalación, por lo que el titular tiene como única norma a cumplir, el RD 363/2004, que implica que todas las instalaciones que originalmente necesitaron proyecto se revisarán cada 5 años, y en caso de no haber necesitado proyecto, si su potencia supera los 100 kW, se revisaran cada 10 años. Las instalaciones que necesitaron proyecto inicial son, entre otras, las siguientes:

  • Instalaciones comunes de edificios de viviendas de potencia total instalada superior a 100 kW.
  • Locales con riesgo de incendio o explosión de clase I, excepto garajes de menos de 25 plazas.
  • Locales de Pública Concurrencia.
  • Instalación de alumbrado exterior con potencia instalada superior a 5 KW.

De forma previa a la inspección, el titular debe presentar en el Organismo de Control correspondiente, toda la documentación que indica la instrucción 9/2012.

 Presentada la documentación, el Organismo de Control revisará la instalación y emitirá el documento pertinente de legalización y revisión.

Se ha de destacar que todo este proceso es para aquellas instalaciones que no hayan soportado reformas de importancia desde su último trámite administrativo, en cuyo caso el proceso es el indicado en el RD 363/2004, que implica tratar la instalación como si fuese una nueva, aplicando la normativa vigente (REBT 2002)

Nuestra empresa ofrece el servicio para tramitar la legalización de su instalación eléctrica según la Instrucción 9/2012 una forma segura y económica, ya que las instalaciones fuera de normativa general un prejuicio  a nivel de seguridad.

 

 

 
 

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